GITE RURAL - PROPRIETE

Référence : PF0S03/3580036
Situation : 16 - Charente
CHARENTE

GÎTES

Superbe propriété de 3,5 hectares dans un cadre naturel préservé, proche d'Angoulême. Emplacement exceptionnel. 29 couchages répartis sur 5 gîtes avec terrasse privée (76m2, 78m2, 92m2, 110m2 et 160m2). Piscine 4,5 x 11m, boulodrome et aire de jeux, grange de 240m2 avec potentiel de 3 gîtes supplémentaires, hangar de 180m2 pour développement de l'activité. Maison principale de 180m2 avec 2 cuisines + grenier aménageable de 46m2, lingerie et cave de 90m2. Puits, forage, panneaux photovoltaïques. Exploitation restaurée avec goût (900.000€ d'investissement) avec tout l'équipement nécessaire, sans aucuns frais à prévoir. C.A. de + de 60.000€ à développer dans de larges proportions. Développement très important en augmentant le nombre de logements et les installations. Affaire coup de coeur, réelle opportunité. Rénovation de qualité et développement très important. Cède à regret cause santé et retraite.

En toute propriété: 2.200.000€

Tél. au: 01 44 09 03 44þ ou écrire à SVT sous référence -ref S3/358036

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